ORDENANZA Nº 004/2026.C.D.
Régimen de Regularización de Construcciones
Allen, 19 de Marzo de 2026.
VISTO:
La Ordenanza Municipal Nº 097/19.C.D., que pone en vigencia el Código de Edificación Municipal; y
CONSIDERANDO:
Que en su Capítulo 9, Artículo 18°, establece el Registro Municipal de las Obras de Construcción en el Ejido de la ciudad de Allen;
Que existe una importante cantidad de metros cuadrados que se construyen sin ser declarados en el municipio, tratándose de edificaciones existentes, ampliaciones o mejoras, que no han tributado los derechos de edificación correspondientes previstos en la normativa vigente;
Que desde la Secretaría de Planeamiento se puso en marcha un programa de ordenamiento y regularización territorial;
Que para llevar a cabo el programa propuesto se hace necesario implementar un plan de regularización de construcciones que no cuenten con los planos de obra correspondientes;
Que para ello se prevé suspender la aplicación de sanciones establecidas en el código de procedimiento municipal de la ciudad de Allen;
Que dada la situación económica general, existe una gran cantidad de propietarios que se encuentran imposibilitados de declarar las construcciones efectuadas dentro de la ciudad, y según las directrices de la normativa vigente, no han tributado los derechos de edificación correspondientes;
Que se hace necesario la implementación del régimen de regularización de construcciones, para lograr una actualización voluntaria de las edificaciones dentro de la ciudad, promoviendo una adecuada planificación urbana;
Que es intención del Poder Ejecutivo Municipal, instrumentar los mecanismos que faciliten o propicien el cumplimiento de los deberes de la condición de ciudadanos;
Que es conveniente implementar un plan de regularización que contemple incentivos especiales para propiciar la situación planteada;
Que en Sesión Ordinaria de Concejo Deliberante, celebrada el 19/03/2026, según consta en Acta Nº 1586 se aprobó el pertinente Proyecto;
POR ELLO:
El Concejo Deliberante de la Ciudad de Allen sanciona con fuerza de
O R D E N A N Z A
Artículo 1°: APRUÉBASE un Régimen de Regularización de Construcciones, el que tendrá por objeto facilitar la declaración de aquellas edificaciones que no cuenten con planos de obra registrados en el Municipio.
Artículo 2°: El presente régimen de regularización contemplará a aquellos planos de obras que cumplan con los siguientes destinos y dimensiones:
-Todo tipo de obra existente en el ejido local de la Ciudad de Allen.
Artículo 3°: Quedan comprendidos en el presente Régimen de Regularización las siguientes situaciones: edificaciones existentes, ampliaciones, refacciones o modificaciones ejecutadas sin permiso municipal.
Artículo 4°: El Contribuyente quedará adherido al Régimen Especial luego de que la Dirección de Obras Particulares constate lo declarado en el plano de obra presentado ante la Municipalidad de Allen.
Artículo 5°: Se podrán adherir los contribuyentes que no cuenten con registro de sus obras, pudiendo regularizar su situación dentro de los 365 días corridos, a partir de la sanción de la presente norma, acogiéndose a un 50% de descuento por los derechos de registración de planos.
Artículo 6°: DESE amplia difusión de la presente Ordenanza, durante todos los meses del año calendario, en los medios masivos de comunicación, redes sociales oficiales, pagina web, radios locales, etc., para el conocimiento de la población en general.
Artículo 7°: Háganse las comunicaciones pertinentes. Cumplido,archívese.-
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 004/2026.C.D.-