Allen, 31 de Octubre de 2024.

VISTO:

La Nota presentada por profesionales de la Arquitectura e Ingeniería de la ciudad de Allen; y

CONSIDERANDO:

Que mediante la misma informan que han mantenido en varias oportunidades reuniones para analizar el Plan Rector vigente;

Que de ese análisis, acuerdan que el Plan Rector vigente no representa la idiosincrasia ni forma de vida de nuestra ciudad, dado que zonificación y parámetros urbanísticos que allí se plantean, no ayudan a un crecimiento positivo de la ciudad;

Que dicha propuesta debe estar analizada desde los distintos aspectos que interfieren en la ciudad y con el punto de vista de los distintos actores que conviven en ella, no solamente el punto de vista arquitectónico o urbano, sino también social, económico y ambiental, entre otros;

Que es necesario modificar algunos Artículos y/o Capítulos del actual Plan Rector para mejorar provisoriamente la manera de construir;

Que en Sesión Ordinaria de Concejo Deliberante, celebrada el 31-10-2024, según consta en Acta Nº 1537, se aprobó el pertinente Proyecto;

POR ELLO:

El Concejo Deliberante de la Ciudad de Allen, sanciona con fuerza de

O R D E N A N Z A

Artículo 1°: SUPRÍMANSE los siguientes Capítulos de la Ordenanza Municipal Nº 086/16.C.D. CAPITULO VII-Sección 1: Parámetros urbanísticos relativos a la posición de la edificación en la parcela. VII.7 – VII.8 – VII.9 (Retiro de Fondo -Retiro de Frente –Retiro Lateral). Sección 2: Parámetros urbanísticos relativos a la ocupación de la parcela. VII.14 –Permeabilidad. Sección 4: Parámetros urbanístico relativos al volumen y forma de edificación. VII.21 al VII.25 (limitación de altura), CAPITULO X -Sección 1 –Subsección 1: Condiciones particulares para la Zona Central. X.2. 3.c -Retiro de Frente –Retiro de Lateral – Altura Máxima. Subsección 2: Condiciones particulares para la Zona Corredor Mixto. X.3. 3.a.- Retiro de Frente –Retiro de Lateral –Altura Máxima. Subsección 3: Condiciones particulares para la Zona Corredor Mixto. X.4. 3.a -Retiro de Frente –Retiro de Fondo, por los motivos expuestos en los Considerandos.

Artículo 2°: Háganse las comunicaciones pertinentes. Cumplido, archívese.

ORDENANZA MUNICIPAL Nº 113/2024.C.D.-