Allen, 20 de Noviembre de 2025.-

VISTO:

La Nota presentada por el Sr. Néstor Adrián Nicolás González – DNI 24.667.469; y

CONSIDERANDO:

Que mediante la misma, solicita se autorice por vía de excepción a la Ordenanza Municipal N° 086/16.C.D., Plan Rector de Allen, para la construcción de locales comerciales;

Que dicho lote designado catastralmente como 04-1-C-050-16, se encuentra ubicado en calle San Martín Nº 797;

Que de acuerdo a lo planteado por el Sr. González, se destinaría a la construcción de locales comerciales en Planta Baja y cuatro departamentos unifamiliares en el primer piso;

Que de acuerdo a la normativa vigente los parámetros urbanísticos reglamentados establecen la densidad habitacional de una vivienda cada 125 m², lo que daría la construcción de seis (6) unidades habitacionales y de acuerdo al proyecto presentado por el Sr. González, requiere de siete (7) unidades;

Que no existen inconvenientes en acceder a lo solicitado, según consta en Acta Nº 064/25 de la Comisión de Gobierno;

Que en Sesión Ordinaria de Concejo Deliberante, celebrada el 20-11-25, según consta en Acta Nº 1577, se aprobó el pertinente Proyecto;

POR ELLO:

El Concejo Deliberante de la Ciudad de Allen, sanciona con fuerza de

O R D E N A N Z A

Artículo 1º: AUTORÍZASE por vía de excepción a la Ordenanza Municipal Nº 086/16.C.D. Plan Rector de la ciudad de Allen, Capitulo X – Condiciones Particulares de las Áreas y Zonas – Subsección 3 –Condiciones Particulares para la Zona de Barrios Consolidados- X.4 letra c., al Sr. Néstor Adrián Nicolás González – DNI 24.667.469, por los motivos expuestos en los Considerandos.

Artículo 2º: Háganse las comunicaciones pertinentes. Cumplido, archívese.

ORDENANZA MUNICIPAL Nº 058/2025.C.D.-